NL
NL
Warmtepomp appartement: kosten, types en VvE-regels
Veel appartementencomplexen beschikken tegenwoordig over een warmtepomp. Het is een duurzaam alternatief op het gebruik van vervuilende fossiele brandstoffen. Ontdek welke soort warmtepomp geschikt is voor een appartement, welke kosten erbij komen kijken en aan welke geluidsnormen voldaan moet worden.
- Een warmtepomp voor je appartement kost gemiddeld € 2.500 tot € 15.000, afhankelijk van het type dat je kiest.
- De hybride warmtepomp is de populairste keuze in bestaande appartementen: hij werkt samen met je cv-ketel en kost € 5.000 tot € 9.000.
- Als eigenaar kom je in aanmerking voor ISDE-subsidie, via de VvE is er ook de SVVE-subsidie voor een collectief systeem.
- Voor een buitenunit op het dak of aan de gevel heb je toestemming nodig van de VvE. Een buitenunit mag overdag maximaal 45 dB(A) produceren.
Wat kost een warmtepomp voor een appartement in 2026?
Voor een warmtepomp in een appartement betaal je gemiddeld € 2.500 tot € 15.000 (prijspeil 2026). De exacte prijs is met name afhankelijk van het type. Van alle verschillende soorten warmtepompen is de lucht-lucht warmtepomp met zo’n € 2.500 het voordeligst. Voor een all-electric lucht-water warmtepomp betaal je ongeveer € 7.000 tot € 15.000.
Prijzen per type warmtepomp
Iedere soort warmtepomp brengt een eigen prijskaartje met zich mee:
| Type warmtepomp | Prijs incl. btw en montage | Geschikt voor |
|---|---|---|
| Lucht-lucht warmtepomp | € 2.500 tot € 5.000 | Verwarmen en koelen, geen warm water |
| Ventilatielucht-water warmtepomp | € 3.500 tot € 6.000 | Geen buitenunit nodig |
| Hybride warmtepomp | € 5.000 tot € 9.000 | Combinatie met bestaande cv-ketel |
| Lucht-water warmtepomp | € 7.000 tot € 15.000 | Volledig elektrisch verwarmen + warm water |
Naast de kosten in aanschaf worden er ook nog installatiekosten gerekend. Bij een hybride warmtepomp bedraagt de installatie zo’n € 1.500 tot € 2.500, terwijl je bij een all-electric systeem ongeveer € 3.000 tot € 5.000 voor de montage betaalt.
Welke subsidie krijg je bij een warmtepomp in een appartement?
Je kunt op twee manieren subsidie ontvangen voor het plaatsen van een warmtepomp in een appartement:
- Als bewoner/eigenaar kun je aanspraak maken op ISDE-subsidie
- Als VvE kun je aanspraak maken op de SVVE-subsidie
Hoewel de subsidiebedragen van deze subsidies gelijk zijn, worden ze wel op verschillende manieren aangevraagd. De ISDE-subsidie vraag je na plaatsing aan, terwijl je de SVVE-subsidie vooraf moet aanvragen. Voor meer informatie kun je terecht op de website van het RVO.
Ontvang meerdere offertes
Welk type warmtepomp is geschikt voor een appartement?
Een warmtepomp haalt warmte uit de omgeving, zoals buitenlucht, bodem of water, en brengt deze naar een bruikbare temperatuur. Niet iedere warmtepomp past bij een appartement. In de meeste gevallen wordt er gekozen voor een luchtwarmtepomp. Deze systemen zijn compact en relatief goedkoop.
Grondsystemen zijn minder geschikt voor een appartementencomplex, voor de installatie van dit systeem zijn namelijk dure en uitgebreide grondboringen nodig. Grondwarmtepompen kunnen alleen gebruikt worden als de VvE goedkeuring geeft.
Hybride warmtepomp
Hybride warmtepompen zijn vaak de beste keuze voor bestaande appartementen. Dat komt doordat een hybride warmtepomp samenwerkt met de bestaande centrale verwarming. De afmetingen van de binnenunit zijn compact en vergelijkbaar met de grootte van een cv-installatie. Het grootste deel van het jaar zorgt de hybride warmtepomp voor verwarming, de cv-ketel springt enkel bij als het vriest.
De kosten van een hybride warmtepomp voor een appartementencomplex kunnen sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren. Gemiddeld genomen kost een hybride warmtepomp zo’n € 5.000 à € 9.000 (prijspeil 2026). De bestaande cv-leidingen en radiatoren worden hergebruikt, waardoor er geen vloerverwarming gelegd hoeft te worden.
Lucht-water warmtepomp
Een lucht-water warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming in je appartement, maar ook voor warm water. Daarvoor gebruikt het systeem geen gas, met lagere energiekosten tot gevolg. Doordat deze warmtepomp een buitenunit nodig heeft is het verstandig om voor een monoblock warmtepomp te kiezen. In een monoblock zitten alle onderdelen in een enkele behuizing, dat is ideaal bij beperkte ruimte.
De gemiddelde lucht-water warmtepomp kost € 7.000 tot € 15.000 (prijspeil 2026). Voor efficiënte verwarming en een hoog rendement is het essentieel dat je appartement goed geïsoleerd is en het liefst gebruikmaakt van vloerverwarming of lagetemperatuurradiatoren. Alleen dan is de lucht-water warmtepomp een uitstekende oplossing.
Lucht-lucht warmtepomp
De lucht-lucht warmtepomp werkt als een airco die ook als verwarming dient. Je kunt met deze warmtepomp dus zowel koelen als verwarmen. Doordat dit systeem enkel voor warme lucht zorgt en niet voor warm tapwater wordt de lucht-lucht warmtepomp meestal als aanvulling op bestaande verwarming gebruikt. Door de energiebesparing zal je energierekening aanzienlijk dalen.
De lucht-lucht warmtepomp is de meest voordelige variant. Voor deze warmtepomp betaal je gemiddeld € 2.500 tot € 5.000 (prijspeil 2026). Aan de andere kant kom je met deze warmtepomp niet in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Ventilatielucht-water warmtepomp
Een ventilatielucht-water warmtepomp gebruikt ventilatielucht uit je woning en heeft dus geen buitenunit nodig. Deze pomp is alleen verkrijgbaar als monoblock, dat is ideaal bij beperkte ruimte. Daardoor is dit een van de warmtepompen die bij uitstek geschikt zijn voor een appartementencomplex.
In de praktijk kost de ventilatielucht-water warmtepomp gemiddeld € 3.500 tot € 6.000 (prijspeil 2026), met een subsidie van € 1.675 tot € 2.600. Doordat je voor dit verwarmingssysteem enkel stroom en dus geen gas gebruikt kun je op een duurzame manier verwarmen en tegelijkertijd besparen op je energierekening.
Bodem-water warmtepomp
Een bodem-water warmtepomp is een goede optie als de VvE een warmtepompsysteem bij het appartementencomplex wil laten plaatsen. Dit systeem is namelijk makkelijk uit te breiden voor meerdere appartementen.
De kosten voor een bodem-water warmtepomp bedragen gemiddeld € 20.000 tot € 35.000, mede door de dure grondboringen. Doordat de pomp voor een volledig appartementencomplex gebruikt kan worden wordt de investering per warmtepomp juist lager.
Individueel of collectief: wat past bij jouw situatie?
Bij een appartementencomplex kan gekozen worden voor een individuele oplossing per woning of een collectief systeem voor ieder appartement in het gebouw. Iedere optie heeft zijn eigen voordelen, nadelen en aandachtspunten.
Individuele warmtepomp appartement
Bij een individuele warmtepomp kun je de beste oplossing voor jouw specifieke situatie kiezen. Je betaalt betaalt het apparaat, de installatie en de stroom zelf. Je hebt dus meer controle over de keuzes die gemaakt moeten worden. Vaak wordt gekozen voor een hybride warmtepomp, omdat deze snel geïnstalleerd kan worden en samenwerkt met de bestaande cv-ketel. Houd er wel rekening mee dat je voor een eventuele buitenunit toestemming nodig hebt.
Collectieve warmtepomp via de VvE
Collectieve warmtepompen verwarmen op één centraal punt en voorzien alle appartementen in het complex van warm water. Het voordeel hiervan is dat je over het algemeen minder betaalt, de installatiekosten en onderhoudskosten worden verdeeld over alle appartementseigenaren.
Een nadeel van een collectieve warmtepomp is dat het besluit via de Vereniging van Eigenaren genomen moet worden. Nadat het plan is goedgekeurd kan de VvE bij de RVO subsidie aanvragen voor zowel een energieadvies als voor de plaatsing van de warmtepomp. Het energieadvies is noodzakelijk om de haalbaarheid van het systeem te onderzoeken.
Waar plaats je de buitenunit bij een appartement?
Moderne warmtepompen zijn speciaal ontwikkeld voor compacte woonsituaties en kunnen optimaal werken in appartementen van verschillende grootten en bouwjaren. Toch kan het best een puzzel zijn om te beslissen waar je de warmtepomp plaatst. Een buitenunit heeft doorgaans minimaal één vierkante meter aan ruimte nodig. In een appartementencomplex wordt daarom meestal gekozen voor het het dak, de gevel, het balkon of een gemeenschappelijke technische ruimte.
- Balkon of galerij: meest gekozen optie bij individuele installaties. Houd hierbij rekening met geluidsoverlast voor de buren en zorg voor voldoende ventilatie.
- Gevel: de warmtepomp wordt met muurbeugels geplaatst. Hiervoor heb je toestemming nodig van de VvE.
- Plat dak: meestal de meest geschikte optie qua geluid. De dakconstructie moet gecontroleerd worden om te bevestigen dat het dak het totale gewicht van het systeem kan dragen.
- Technische ruimte: wordt meestal gekozen bij een collectief systeem. In een technische ruimte staat de installatie beschermd en uit het zicht.
Geluid en de buren: welke normen gelden er?
In een appartementencomplex woon je over het algemeen dicht op elkaar. Om die reden gelden er soms strengere eisen qua geluidsproductie. Sinds 1 april 2021 mag een buitenunit overdag maximaal 45 dB(A) en ’s nachts maximaal 40 dB(A) produceren. Dit wordt gemeten door deuren en ramen in aangrenzende woningen te openen.
Een VvE mag een lagere geluidsgrens dan het wettelijke maximum stellen. Dit wordt vastgelegd in de gebruiksovereenkomst. Het is daarom verstandig om voor een warmtepomp met een stille werking (onder 35 dB) te kiezen. Je kunt het geluid verder verminderen met een omkasting. Schakel een installateur in voor een geluidsberekening en professioneel advies op maat.
Heb je toestemming nodig van de VvE?
Of je toestemming nodig hebt van de VvE is afhankelijk van de plaatsing van de buitenunit. Het dak, de gevel en gemeenschappelijke muren zijn gemeenschappelijk bezit. Voor een warmtepomp op het dak of aan de gevel moet eerst toestemming worden gevraagd aan de Vereniging van Eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren beslist niet alleen over de plaatsing, maar ook over de voorwaarden en kosten. Stel een gebruiksovereenkomst op met afspraken over de verzekering, het onderhoud, geluidsniveau en een eventuele verwijdering bij verkoop. Nadat je toestemming hebt gekregen kun je een vervangende machtiging aanvragen bij de kantonrechter.
Veelgestelde vragen
Is lawaai van een warmtepomp overdreven burenhinder?
Wat zijn de voordelen van een warmtepomp in een geïsoleerd appartement?
Wat gebeurt er met de cv-ketel na het plaatsen van een warmtepomp?
Warmtepomp in je appartement laten plaatsen? Vergelijk installateurs
Met een warmtepomp kun je fors besparen op je energiekosten. Zorg voor een succesvolle installatie door een erkende installateur in te schakelen. Via het onderstaande formulier vraag je offertes aan bij meerdere installateurs uit jouw regio. Vervolgens kun je thuis op je gemak de prijzen vergelijken voor de beste aanbieding.
